2025년 청년·신혼·신생아 매입임대주택 3차 모집 총정리
2025년 청년·신혼·신생아 매입임대주택 3차 모집 총정리
정부가 2025년도 제3차 매입임대주택 입주자 모집 계획을 발표했습니다. 이번 모집은 청년, 신혼부부, 신생아 가구를 대상으로 전국 16개 시·도에서 총 3,503호가 공급될 예정입니다. 최근 주거비 부담이 커지고 있는 사회적 상황에서 이번 매입임대주택 공급은 많은 무주택 가구에게 안정적인 거주 기회를 제공할 것으로 보입니다.
✅ 매입임대주택이란?
매입임대주택은 한국토지주택공사(LH)와 서울주택도시공사(SH) 등 공공기관이 시중의 주택을 매입한 후, 이를 무주택 세대에게 시세 대비 저렴한 임대료로 공급하는 제도입니다.
- 임대료: 시세의 30~50% 수준
- 거주 기간: 기본 2년 단위 계약, 자격 유지 시 최대 20년까지 가능
- 특징: 초기 보증금 부담 완화, 장기 거주 안정성, 교통 및 생활 인프라 인접
즉, 내 집 마련이 쉽지 않은 청년이나 신혼부부, 출산 가구에게 현실적인 대안이 될 수 있는 제도입니다.
✅ 모집 규모 및 공급 유형
이번 3차 모집은 총 3,503호로 구성되며, 세부 유형은 다음과 같습니다.
- 청년 매입임대: 1,112호
- 신혼·신생아 I형: 1,339호
- 신혼·신생아 II형: 1,052호
유형별로 소득 기준과 자산 요건이 달라 신청 전 반드시 확인해야 합니다.
✅ 공급 유형별 자격 및 조건
① 청년 매입임대주택
- 대상: 만 19~39세 무주택 청년 (대학생, 취업준비생, 사회초년생 포함)
- 소득 기준: 본인 또는 부모 소득 100% 이하
- 임대 조건: 시세 40~50%
- 거주 기간: 최대 10년
② 신혼·신생아 I형
- 대상: 혼인 7년 이내 신혼부부, 예비 신혼부부, 6세 이하 자녀를 둔 가구
- 소득 기준: 부부합산 소득 70% 이하
- 임대 조건: 시세 30~40%
- 거주 기간: 최대 20년
③ 신혼·신생아 II형
- 대상: 최근 2년 이내 출산한 가구
- 소득 기준: 부부합산 소득 130% 이하
- 임대 조건: 시세 70~80%
- 거주 기간: 최대 10~14년
✅ 지역별 공급 현황
이번 모집은 수도권뿐 아니라 지방 대도시까지 고르게 배분되었습니다.
- 서울: 1,545호
- 경기: 119호
- 인천: 117호
- 부산: 438호
- 대전: 62호
- 충남: 128호
- 전북: 73호 등
특히 서울과 수도권에 집중 공급되지만, 부산·대전·충남 등 지방 도시에도 물량이 배정되어 지역별 선택의 폭이 넓습니다.
✅ 신청 방법 및 일정
- 모집 공고일: 2025년 9월 11일
- 접수 기간:
- LH: 9월 11일부터
- SH: 9월 26일부터
- 신청 방법: LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr), SH공사 누리집 또는 해당 지역 주거복지센터 방문 접수
- 결과 발표: 2025년 11~12월
- 입주 예정 시기: 2025년 12월 이후
필수 서류로는 주민등록등본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서(신혼부부), 출생증명서(신생아 가구) 등이 있으며, 유형에 따라 추가 자료가 요구될 수 있습니다.
✅ 전문가 관점에서 본 의미
- 경쟁률 상승 예상
청년과 신혼부부 대상 매입임대는 매번 높은 경쟁률을 기록해 왔습니다. 이번에도 서울·수도권 지역은 높은 신청 열기가 예상됩니다. - 장기 거주 안정성
최대 20년까지 거주가 가능한 신혼·신생아 I형은 사실상 준공공주택 역할을 할 수 있어, 장기적인 주거 안정성을 제공합니다. - 정책적 맥락
이번 공급은 단순한 주거 지원이 아니라 청년층 주거 안정과 저출산 대응이라는 정책적 목적과 맞닿아 있습니다. 따라서 향후 물량 확대 가능성도 큽니다.
✅ 마무리
2025년 3차 매입임대주택 모집은 청년·신혼부부·신생아 가구 모두에게 실질적인 주거 사다리를 제공하는 제도입니다.
저렴한 임대료와 장기 거주 가능성을 동시에 확보할 수 있는 기회이니, 자격이 된다면 꼭 신청을 고려하시길 권장합니다.
👉 신청 전 반드시 소득·자산 기준을 확인하고, 접수 기간 내 서류를 빠짐없이 준비하는 것이 중요합니다.
앞으로도 정부의 주거 정책과 임대주택 소식을 분석해 드리겠습니다.
