금리인상 (2) 썸네일형 리스트형 가계부채 급증과 부동산 금융 안정성 간 상관관계 가계부채 급증과 부동산 금융 안정성 간 상관관계최근 몇 년간 대한민국 경제를 이야기할 때 빠지지 않고 언급되는 키워드 중 하나는 바로 **‘가계부채’**입니다. 2025년 현재, 국내 가계부채는 GDP 대비 100%를 넘어서며 전 세계에서 가장 높은 수준에 이르렀고, 그 대부분은 부동산 관련 대출로 구성되어 있습니다.이처럼 부동산 시장과 밀접하게 연동된 가계부채의 급증은 단순히 개인의 재무 위험을 넘어 금융 시스템 전체의 안정성에도 중대한 영향을 미칠 수 있습니다. 이번 글에서는 가계부채와 부동산 금융의 연결 구조, 위험 요인, 그리고 대응 방향까지 구체적으로 살펴보겠습니다. 1. 한국의 가계부채, 왜 이렇게 많아졌을까?대한민국의 가계부채는 2020년 이후 본격적으로 가팔라졌습니다. 특히 다음과 같은 요.. 금리 인상이 부동산 시장에 미치는 영향 금리 인상이 부동산 시장에 미치는 영향금리는 부동산 시장의 흐름을 결정하는 핵심 변수 중 하나입니다. 특히 한국처럼 대출 의존도가 높은 시장에서는 금리 변화가 매수 심리와 거래량, 가격 형성에 직접적으로 영향을 미칩니다. 최근 몇 년간 한국은행은 물가 안정과 경기 과열 억제를 위해 기준금리를 잇따라 인상해왔고, 그 결과 부동산 시장은 급격한 위축을 겪었습니다. 이번 글에서는 금리 인상이 부동산 시장에 미치는 영향을 수요, 공급, 가격, 전세 시장, 건설 경기 측면에서 종합적으로 분석해보겠습니다. 1. 금리와 부동산 시장의 기본 메커니즘금리가 오르면 대출 이자가 상승해 주택 구매 비용이 증가합니다. 이는 실수요자뿐 아니라 투자자의 레버리지 활용을 억제해 매수세를 위축시키는 효과가 있습니다. 동시에 예금·채.. 이전 1 다음
