부동산정책분석 (2) 썸네일형 리스트형 세종시와 부산 등 지방 거점도시의 정책 변화와 부동산 전략화 세종시와 부산 등 지방 거점도시의 정책 변화와 부동산 전략화대한민국 부동산 시장은 2025년을 기점으로 서울 중심의 고도집중화 구조에서 벗어나, 지방 거점도시 중심의 균형 발전 모델로의 전환을 모색하고 있습니다.정부는 이러한 정책 전환의 일환으로 세종시, 부산, 대구, 광주, 대전 등 지역 거점 도시를 대상으로 대규모 행정·교통·산업 기반 인프라를 확충하고 있으며, 이에 따라 해당 지역의 부동산 가치와 투자 전략에도 변화의 바람이 불고 있습니다.그 중에서도 특히 세종시와 부산은 각기 다른 전략과 개발 방향으로 주목받고 있습니다.세종시는 행정수도로서의 기능 강화, 부산은 글로벌 해양·물류 허브로서의 경쟁력 확보를 목표로 하는 정책을 중심으로 도시 전반의 리디자인이 이루어지고 있는 지역입니다. 1. 세종시 .. 전월세 상한제 강화를 통한 시장 안정성과 부작용 전월세 상한제 강화를 통한 시장 안정성과 부작용2020년, 한국 정부는 전세·월세 시장의 급격한 가격 상승을 막고 세입자 보호를 강화하기 위해 전월세 상한제를 포함한 임대차 3법을 도입했습니다.특히 전월세 상한제는 기존 계약의 임대료를 5% 이내로 제한함으로써, 과도한 임대료 상승을 억제하고 주거 안정성을 확보하려는 목적이 있었습니다.그러나 정책 시행 이후 시장에서는 임대차 계약 축소, 전세 매물 급감, 월세 전환 가속화 등 여러 예기치 못한 부작용이 발생했습니다.이 글에서는 전월세 상한제 강화가 시장의 안정성에 기여한 점과 동시에 유발한 구조적 문제를 함께 분석해 보겠습니다.1️⃣ 전월세 상한제란 무엇인가?전월세 상한제는 임대인이 기존 임차인과 재계약할 경우 임대료 인상률을 일정 수준 이하로 제한하는 .. 이전 1 다음
