상권분석 (1) 썸네일형 리스트형 상업용 부동산과 리테일 구조 변화, 그리고 투자 전략 상업용 부동산과 리테일 구조 변화, 그리고 투자 전략최근 몇 년 사이 상업용 부동산 시장은 큰 전환기를 맞이했습니다.특히 리테일(소매) 부문은 온라인 소비의 확장, 팬데믹 이후 소비 방식의 변화,그리고 금리 상승에 따른 투자 심리 위축 등 복합적인 요인으로 급격한 구조 변화가 진행 중입니다.오프라인 매장의 축소, 도심 공실률 증가, 체류형 상권의 부상 등단순한 ‘임대수익형 투자’만으로는 생존이 어려운 시대가 된 것입니다.1️⃣ 리테일 부동산, 구조 자체가 바뀌고 있다과거 리테일 부동산은 ‘대로변 1층’, ‘역세권 상가’라는 조건이 곧 가치로 이어졌습니다.하지만 지금은 유동인구 수보다 체류시간, 지역성과 브랜드 경험을 중시하는 소비자로 인해 투자 기준이 완전히 달라지고 있습니다. .. 이전 1 다음
