서울재개발 (2) 썸네일형 리스트형 2025년 하반기 한국 부동산 시장 전망 – 공급 부족 속 시장 대응 전략 2025년 하반기 한국 부동산 시장의 핵심 키워드는 **‘공급 부족’**입니다. 상반기에는 금리 동향, 대출 규제, 전세시장 불안정 등이 주요 이슈였다면, 하반기에는 본격적으로 입주 물량 감소가 시장 전반에 압박으로 작용할 전망입니다. 특히 수도권과 지방의 양극화가 심화되는 가운데, 실수요자와 투자자 모두 전략적인 대응이 필요합니다.1. 공급 부족 현황과 원인(1) 입주 물량 감소부동산114와 국토교통부 집계에 따르면, 2025년 하반기 전국 아파트 입주 물량은 약 14만 가구 수준으로, 작년 대비 20% 이상 감소할 것으로 예상됩니다. 서울은 2만 가구를 밑돌아 최근 10년 평균보다도 적은 수준입니다.이는 2020~2022년 분양 공백기의 후폭풍입니다. 당시 고금리와 분양가 규제로 분양이 위축되면서, .. 2025 서울 신속통합개발지역 총정리 – 지정 구역, 장단점, 미래가치 2025 서울 신속통합개발지역 총정리 – 지정 구역, 장단점, 미래가치서울의 재개발·재건축 시장은 늘 규제와 공급 부족 사이에서 균형을 찾으려 애써 왔습니다. 특히 장기간 정체된 정비사업은 주거 환경 악화뿐 아니라 공급 공백을 심화시키며 서울 부동산 시장의 불안 요인이 되곤 했습니다. 이런 상황에서 서울시가 내놓은 해법이 바로 신속통합기획(신통기획) 제도입니다. 2025년 현재, 신속통합개발지역은 약 145곳, 20만 가구 규모로 확대되며 서울 주택 공급의 핵심 축으로 자리잡고 있습니다. 이번 글에서는 지정 구역과 장단점, 그리고 미래가치를 종합적으로 살펴보겠습니다.1. 신속통합개발(신통기획)이란 무엇인가?기존 재개발·재건축 사업은 정비구역 지정까지 5년 이상, 전체 사업은 10년 이상 소요되는 경우가 .. 이전 1 다음
