재건축초과이익환수제 (2) 썸네일형 리스트형 재건축·재개발 규제 완화가 지역 경제에 미치는 파급 효과 재건축·재개발 규제 완화가 지역 경제에 미치는 파급 효과부동산 시장에서 재건축·재개발은 단순히 주택을 새롭게 짓는 것을 넘어, 도시 환경 개선과 지역 경제 활성화를 유도하는 중요한 도시정비 사업입니다. 특히 최근 정부의 규제 완화 기조가 뚜렷해지면서, 재개발·재건축 사업이 다시 속도를 내고 있고, 이에 따라 지역 경제 전반에 미치는 긍정적·부정적 효과에 대한 관심도 커지고 있습니다.이번 글에서는 재건축·재개발 규제 완화가 지역 경제에 어떤 영향을 주는지, 그리고 정책적으로 어떤 부분을 보완해야 하는지를 분석해보겠습니다.1. 재건축·재개발 규제 완화란 무엇인가요?정부는 2023년부터 본격적으로 재건축·재개발 사업에 대한 규제를 단계적으로 완화하고 있습니다. 대표적인 완화 조치는 다음과 같습니다.재건축초과이.. 2003~2007년: 노무현 정부의 강력한 부동산 규제 정책 2003년부터 2007년까지 노무현 정부는 대한민국 부동산 정책사에서 가장 강력하면서도 전방위적으로 규제 위주의 대책을 실행한 정부로 평가받습니다. 이 시기는 글로벌 저금리, IT산업 호황, 그리고 자산시장의 활황과 풍부한 유동성이 맞물리며 부동산 가격이 예외적으로 크게 상승하였고, 강남 3구(강남·서초·송파)를 중심으로 투기 과열과 주거 양극화, 서민 실수요자의 내 집 마련 좌절 등으로 사회 전반에 갈등과 불만이 폭발적으로 증폭된 시기였습니다.1. 정책 추진의 시대적 배경2000년대 초반, IT·인터넷 산업의 성장과 저금리, 유동성 확대 등의 여건이 부동산 자산 가격 상승에 일조하였습니다. 강남권을 중심으로 아파트 가격이 연일 최고치를 기록했고, 다주택자·투기세력의 부동산 투자, 신축·재건축 단지 중심.. 이전 1 다음
