주택공급정책 (3) 썸네일형 리스트형 2025년 주택공급 확대방안, 수도권 135만호 공급이 시장에 미칠 영향 2025년 주택공급 확대방안, 수도권 135만호 공급이 시장에 미칠 영향정부가 2025년 9월 7일 관계부처 합동으로 발표한 **「주택공급 확대방안」**은 향후 5년간 수도권에 총 135만호, 연간 27만호를 착공한다는 대규모 계획을 담고 있습니다. 최근 3년 평균 공급량 대비 1.7배 늘어난 규모로, 공급의 양적 확대를 통해 주택시장의 구조적 불안정을 완화하겠다는 목적이 뚜렷합니다.이번 글에서는 단순히 정책 내용을 나열하는 수준을 넘어, 주택시장·투자자·실수요자 관점에서 어떤 의미를 갖는지 심층적으로 살펴보겠습니다.1️⃣ 수도권 공공택지 공급 강화정부는 공공택지에서 LH 직접 시행을 확대하여 민간 매각이 아닌 공공 주도 공급을 강화합니다.LH 직접시행 5.3만호용도전환 정리 1.5만호용적률 상향 0.7.. 외환위기 이후 부동산 시장의 구조적 변화 외환위기 이후 부동산 시장의 구조적 변화 1997년 말 발생한 IMF 외환위기는 한국 경제 전반에 큰 충격을 주었고, 부동산 시장에도 근본적인 변화를 가져왔습니다. 외환위기 이전 한국의 부동산 시장은 투기적 성격이 강한 불완전한 시장이었으며, 가격은 경기와 관계없이 꾸준히 상승하는 경향을 보였습니다. 하지만 외환위기 이후 시장 구조는 금융 자유화, 대출 확대, 글로벌 경제와의 연계 심화 등으로 크게 바뀌었습니다. 1. 외환위기 직후 부동산 시장의 침체외환위기로 인해 기업 부도가 속출하고 실업률이 급증하면서 가계 소득이 급격히 줄어들었습니다. 이에 따라 주택 거래량은 급감했고, 서울 강남과 주요 도심의 아파트 가격이 큰 폭으로 하락했습니다.당시 정부는 경기 부양을 위해 각종 부동산 규제를 완화하고 세제 혜.. 주택 공급 정책 실패 사례와 교훈 주택 공급 정책 실패 사례와 교훈주택 공급 정책은 국민의 주거 안정과 부동산 시장의 균형을 맞추기 위해 필수적입니다. 그러나 과거 여러 정부에서 시행된 주택 공급 정책 중 일부는 의도와 달리 시장 왜곡을 초래하거나 실수요자 보호에 실패한 사례가 있습니다. 이러한 실패 사례를 분석하면 향후 정책 방향을 수립하는 데 중요한 교훈을 얻을 수 있습니다. 1. 대표적인 주택 공급 정책 실패 사례 1) 1970~80년대 무분별한 택지개발박정희·전두환 정부 시기에는 경제 성장과 도시화 가속화를 위해 대규모 택지개발이 추진되었습니다. 특히 강남 개발과 신도시 조성이 활발하게 진행되었지만, 기반 시설보다 아파트 공급이 먼저 이루어지면서 교통 혼잡과 생활 인프라 부족 문제가 심각했습니다.문제점계획 없는 난개발로 도시 과밀.. 이전 1 다음
