주택시장 (2) 썸네일형 리스트형 전국 아파트 상위 20% 평균 14억 돌파 – 심화되는 양극화와 시장 전망 전국 아파트 상위 20% 평균 14억 돌파 – 심화되는 양극화와 시장 전망KB부동산이 발표한 8월 전국 주택가격 동향에 따르면, 전국 아파트 상위 20% 평균가격이 사상 처음으로 14억 원을 넘어섰다는 소식이 전해졌습니다. 불과 5개월 전만 해도 13억 원대였던 상위 20% 평균가격은 급속한 상승세를 이어가며 주택 시장의 양극화를 더욱 뚜렷하게 드러내고 있습니다.1. 전국 아파트 가격 동향2025년 8월 조사 기준으로, 전국 상위 20%(5분위) 아파트 평균가격은 14억114만 원으로 집계되었습니다. 이는 지난 3월 13억 원을 돌파한 지 불과 5개월 만에 1억 원 이상 오른 수치입니다.서울 아파트 평균가격 역시 14억224만 원을 기록하며, 통계 작성 이래 처음으로 14억 원 선을 넘어섰습니다. 이는 .. 주택 시장의 공급·수요 불균형 원인 분석 주택 시장의 공급·수요 불균형 원인 분석주택 시장은 수요와 공급의 균형에 따라 가격과 거래량이 결정됩니다. 그러나 한국의 주택 시장은 장기간 공급 부족과 특정 지역의 과도한 수요 집중으로 인해 가격 불안정이 지속되고 있습니다. 특히 서울과 수도권은 공급이 수요를 따라가지 못하면서 가격 상승 압력이 크게 나타났고, 반대로 일부 지방 도시는 인구 감소로 인해 주택이 남아도는 상황이 발생했습니다. 이번 글에서는 주택 시장의 공급·수요 불균형 원인을 구체적으로 분석해 보겠습니다. 1. 공급 측면의 문제 1) 토지 부족과 규제서울과 수도권은 개발 가능한 토지가 제한적입니다.개발제한구역(그린벨트), 용적률 규제, 재건축·재개발 규제 강화로 인해 신규 주택 공급이 원활하지 않습니다.특히 재건축 초과이익환수제와 안전진.. 이전 1 다음
