DSR (2) 썸네일형 리스트형 대한민국 주택담보대출 규제 변화와 시장 영향 대한민국의 주택담보대출(주담대) 규제 정책은 부동산 시장의 안정과 가계부채 건전성 확보를 위해 꾸준히 진화해온 핵심 금융·부동산 정책입니다. 사회·경제적 환경 변화, 부동산 가격 변동, 금융 시장 상황에 따라 정부는 다양한 규제와 완화책을 병행하며 시장 영향력을 행사해 왔으며, 이 과정에서 LTV(담보인정비율), DTI(총부채상환비율), DSR(총부채원리금상환비율) 등 글로벌 스탠더드에 기반한 다양한 대출 심사 기준이 도입·강화·완화되어 왔습니다. 아래에서는 대한민국 주택담보대출 규제 변천사와 시장에 미친 주요 영향, 그리고 향후 정책 과제에 대해 자세히 설명드리겠습니다.1. 1990년대: 주택담보대출 제도의 확대와 규제 공백1990년대 초반까지만 해도 대한민국의 주택자금은 정부 주도, 정책금융기관(주택.. 2017~2021년: 문재인 정부의 강력한 부동산 규제와 다주택자 억제 정책 2017~2021년: 문재인 정부의 강력한 부동산 규제와 다주택자 억제 정책문재인 정부(2017~2021년)는 급등하는 부동산 가격과 다주택자 중심의 투기적 수요를 억제하기 위해 역대급 수준의 강력한 부동산 규제 정책을 시행했습니다. 대한민국 부동산 시장 안정화를 국정의 최우선 과제로 내세웠고, 이 기간 동안 정부는 주택담보대출 규제 강화, 보유세 인상, 다주택자에 대한 양도세 중과, 종합부동산세 강화 등을 통해 시장 안정화를 목표로 했습니다. 그러나 정책 효과를 둘러싼 논란과 부작용 역시 적지 않았습니다.1. 정책 추진 배경2017년 문재인 정부 출범 당시 서울과 수도권의 주택 가격은 급등세를 보이고 있었고, 강남권 재건축 아파트를 중심으로 투기적 수요가 과열되고 있었습니다. 무주택자의 내 집 마련 기.. 이전 1 다음
