부동산뉴스 (4) 썸네일형 리스트형 분양가상한제, 2025년 부동산 시장의 핵심 이슈 – 현황부터 정책 변화 전망까지 분양가상한제, 2025년 부동산 시장의 핵심 이슈 – 현황부터 정책 변화 전망까지2025년 한국 부동산 시장에서 가장 뜨거운 이슈 중 하나는 바로 분양가상한제입니다. 분양가상한제는 정부가 정한 기준에 따라 아파트 분양가의 상한을 제한하는 제도입니다. 실수요자에게는 합리적인 가격으로 내 집 마련 기회를 제공한다는 장점이 있지만, 건설사와 시장 입장에서는 공급 위축과 왜곡된 청약 열풍이라는 부작용을 낳기도 합니다. 최근 서울과 수도권의 집값과 분양가가 빠르게 오르는 가운데, 분양가상한제가 다시 주목받고 있습니다.1. 분양가상한제, 왜 중요한가?동아일보 보도에 따르면 2025년 7월 기준, 서울의 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 4,607만 9,000원으로 전년 동월 대비 9.97% 상승했습니다. 수도권 역시.. 한국은행의 금리 정책과 부동산 시장 안정성 - 2025년 하반기 관전 포인트 한국은행의 금리 정책과 부동산 시장 안정성 - 2025년 하반기 관전 포인트2025년 하반기 한국 부동산 시장을 관통하는 키워드 중 하나는 바로 금리입니다. 한국은행은 최근 몇 차례 금융통화위원회 회의에서 기준금리를 동결하며 신중한 기조를 이어가고 있습니다. 이는 경기 둔화 우려에도 불구하고, 지나친 금리 인하가 부동산 시장 과열과 가계부채 확대를 불러올 수 있다는 판단이 반영된 결과입니다. 그렇다면 한국은행의 금리 정책은 왜 중요한지, 그리고 부동산 시장에는 어떤 영향을 주고 있을까요?1. 한국은행 금리 정책의 현황2025년 8월 현재, 한국은행은 기준금리를 연 2.5% 수준에서 동결하고 있습니다. 이는 글로벌 주요국들의 금리 인하 기조와 비교했을 때 상대적으로 보수적인 태도입니다. 미국과 유럽 일부 .. 2025년 수도권 토지거래허가구역 지정 - 외국인 주택 매입에 실거주 의무 강화 2025년 수도권 토지거래허가구역 지정 - 외국인 주택 매입에 실거주 의무 강화최근 국토교통부가 발표한 국토교통부 공고 제2025-1058호에 따라, 2025년 8월 26일부터 2026년 8월 25일까지 1년간 서울 전역과 수도권 주요 지역이 토지거래허가구역으로 지정되었습니다. 이번 조치는 특히 외국인의 주택 매입을 실거주 목적에 한정한다는 점에서 주목받고 있으며, 부동산 시장 전반에도 상당한 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.1. 토지거래허가구역 지정 배경우리나라 부동산 시장에서 외국인의 매입 비중은 전체 거래량에서 크지 않은 수준이지만, 일부 지역—특히 서울 강남·용산, 수도권 신도시, 인천 송도 등—에서는 외국인 거래 비중이 급격히 증가했습니다. 단순한 거주 목적이 아니라 임대·투기 수요가 많았고, 이.. 주택 보유세 인상이 소비 심리에 미치는 영향 주택 보유세 인상이 소비 심리에 미치는 영향한국 사회에서 부동산은 단순한 주거공간을 넘어선 재산 형성의 핵심 수단입니다. 특히 서울 및 수도권 중심의 아파트 자산은 실물 자산이자 노후 대비 수단으로 인식되고 있죠. 이러한 맥락에서 **주택 보유세(재산세 + 종합부동산세)**의 인상은 단순한 세금 문제가 아닌, 자산가계의 심리적, 경제적 소비 패턴에 영향을 미치게 됩니다.🔍 1. 주택 보유세란 무엇인가?주택 보유세는 기본적으로 부동산을 '보유'하고 있다는 이유로 발생하는 세금입니다. 한국은 다음과 같은 2가지 세제로 구성됩니다.재산세: 모든 부동산 보유자에게 부과되는 기본세종합부동산세: 일정 기준금액을 초과하는 고가 주택 보유자에게 별도로 부과최근 정부는 공시가격 현실화 및 조세 형평성 강화를 목적으로 .. 이전 1 다음
