광명뉴타운, 11구역 재개발 분양가 제안과 미래가치 분석
광명뉴타운, 11구역 재개발 분양가 제안과 미래가치 분석1. 광명뉴타운 사업 개요경기 서남권의 대표적인 주거 정비사업지인 광명뉴타운은 총 21개 구역으로 지정된 대규모 재개발 프로젝트입니다. 서울과 가까운 입지, 지하철 7호선 광명사거리역과 철산역, 그리고 KTX 광명역과 인접해 교통 여건이 우수합니다. 또한 서울 구로·구청, 여의도, 강남으로 이동이 수월하여 직주근접성을 확보하고 있습니다.광명뉴타운은 노후주택 비율이 높아 정비 필요성이 크며, 2000년대 후반부터 본격적인 사업이 추진되었습니다. 현재 일부 구역은 이미 입주를 완료했으며, 광명2구역(푸르지오 센트베르), 광명4구역(철산푸르지오), 광명5구역(광명푸르지오포레나) 등은 신규 아파트 단지로 변모했습니다.특히 광명11구역은 ‘알짜 사업지’로 꼽..
성산시영아파트: 한강벨트 중심 ‘재건축 최대어’의 현재와 미래
성산시영아파트: 한강벨트 중심 ‘재건축 최대어’의 현재와 미래1. 단지 개요 및 입지 매력위치: 서울 마포구 성산동, 총 3,710세대 규모, 33개동, 1986년 준공(40년차) 역세권 및 생활 인프라:6호선 월드컵경기장역, DMC역, 마포구청역 인접 (도보 10분 이내) 홍대·망리단길·DMC·여의도 등 생활∙문화∙업무 인프라 풍부 한강공원 및 인근 녹지 (불광천·난지천공원) 조성으로 쾌적한 주거 환경2. 최근 실거래가 동향66㎡(약 20평형대) 기준, 직전 실거래가:25년 8월 12일: 약 11억 5,000만 원 (7층 기준)8월 평균 약 11억 1,667만 원 KB 시세 일반가:상위 평균가 약 11억 5,000만 원, 하위 평균가 약 9억 8,500만 원20평형 전반적으로 10억 후반~11억 초반 ..
