재개발재건축 (2) 썸네일형 리스트형 분양가상한제, 2025년 부동산 시장의 핵심 이슈 – 현황부터 정책 변화 전망까지 분양가상한제, 2025년 부동산 시장의 핵심 이슈 – 현황부터 정책 변화 전망까지2025년 한국 부동산 시장에서 가장 뜨거운 이슈 중 하나는 바로 분양가상한제입니다. 분양가상한제는 정부가 정한 기준에 따라 아파트 분양가의 상한을 제한하는 제도입니다. 실수요자에게는 합리적인 가격으로 내 집 마련 기회를 제공한다는 장점이 있지만, 건설사와 시장 입장에서는 공급 위축과 왜곡된 청약 열풍이라는 부작용을 낳기도 합니다. 최근 서울과 수도권의 집값과 분양가가 빠르게 오르는 가운데, 분양가상한제가 다시 주목받고 있습니다.1. 분양가상한제, 왜 중요한가?동아일보 보도에 따르면 2025년 7월 기준, 서울의 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 4,607만 9,000원으로 전년 동월 대비 9.97% 상승했습니다. 수도권 역시.. 2025년 수도권 토지거래허가구역 지정 - 외국인 주택 매입에 실거주 의무 강화 2025년 수도권 토지거래허가구역 지정 - 외국인 주택 매입에 실거주 의무 강화최근 국토교통부가 발표한 국토교통부 공고 제2025-1058호에 따라, 2025년 8월 26일부터 2026년 8월 25일까지 1년간 서울 전역과 수도권 주요 지역이 토지거래허가구역으로 지정되었습니다. 이번 조치는 특히 외국인의 주택 매입을 실거주 목적에 한정한다는 점에서 주목받고 있으며, 부동산 시장 전반에도 상당한 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.1. 토지거래허가구역 지정 배경우리나라 부동산 시장에서 외국인의 매입 비중은 전체 거래량에서 크지 않은 수준이지만, 일부 지역—특히 서울 강남·용산, 수도권 신도시, 인천 송도 등—에서는 외국인 거래 비중이 급격히 증가했습니다. 단순한 거주 목적이 아니라 임대·투기 수요가 많았고, 이.. 이전 1 다음
