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재건축투자

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성산시영아파트: 한강벨트 중심 ‘재건축 최대어’의 현재와 미래 성산시영아파트: 한강벨트 중심 ‘재건축 최대어’의 현재와 미래1. 단지 개요 및 입지 매력위치: 서울 마포구 성산동, 총 3,710세대 규모, 33개동, 1986년 준공(40년차) 역세권 및 생활 인프라:6호선 월드컵경기장역, DMC역, 마포구청역 인접 (도보 10분 이내) 홍대·망리단길·DMC·여의도 등 생활∙문화∙업무 인프라 풍부 한강공원 및 인근 녹지 (불광천·난지천공원) 조성으로 쾌적한 주거 환경2. 최근 실거래가 동향66㎡(약 20평형대) 기준, 직전 실거래가:25년 8월 12일: 약 11억 5,000만 원 (7층 기준)8월 평균 약 11억 1,667만 원 KB 시세 일반가:상위 평균가 약 11억 5,000만 원, 하위 평균가 약 9억 8,500만 원20평형 전반적으로 10억 후반~11억 초반 ..
재건축·재개발 투자 시 유의사항과 전략 재건축·재개발 투자 시 유의사항과 전략재건축·재개발은 낡은 주거 환경을 개선하고 주택 공급을 늘리는 중요한 사업이지만, 동시에 높은 수익성과 큰 리스크를 동시에 가진 투자로 평가됩니다. 최근 서울과 수도권에서 재건축·재개발 시장이 다시 활기를 띠면서 투자자들의 관심이 커지고 있습니다. 그러나 이 시장은 규제, 사업 진행 속도, 조합 갈등 등 변수가 많아 신중한 접근이 필요합니다. 이번 글에서는 재건축·재개발 투자 시 반드시 알아야 할 유의사항과 성공적인 투자 전략을 정리해보겠습니다. 1. 재건축·재개발의 기본 구조 이해✅ 재건축대상: 준공 후 30년 이상 된 아파트 등 공동주택특징: 토지와 건물 모두 소유자가 동일해 상대적으로 사업 속도가 빠름리스크: 초과이익환수제, 안전진단 강화 등 규제로 인해 사업 ..
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