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2025부동산

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성산시영아파트: 한강벨트 중심 ‘재건축 최대어’의 현재와 미래 성산시영아파트: 한강벨트 중심 ‘재건축 최대어’의 현재와 미래1. 단지 개요 및 입지 매력위치: 서울 마포구 성산동, 총 3,710세대 규모, 33개동, 1986년 준공(40년차) 역세권 및 생활 인프라:6호선 월드컵경기장역, DMC역, 마포구청역 인접 (도보 10분 이내) 홍대·망리단길·DMC·여의도 등 생활∙문화∙업무 인프라 풍부 한강공원 및 인근 녹지 (불광천·난지천공원) 조성으로 쾌적한 주거 환경2. 최근 실거래가 동향66㎡(약 20평형대) 기준, 직전 실거래가:25년 8월 12일: 약 11억 5,000만 원 (7층 기준)8월 평균 약 11억 1,667만 원 KB 시세 일반가:상위 평균가 약 11억 5,000만 원, 하위 평균가 약 9억 8,500만 원20평형 전반적으로 10억 후반~11억 초반 ..

전국 아파트 상위 20% 평균 14억 돌파 – 심화되는 양극화와 시장 전망 전국 아파트 상위 20% 평균 14억 돌파 – 심화되는 양극화와 시장 전망KB부동산이 발표한 8월 전국 주택가격 동향에 따르면, 전국 아파트 상위 20% 평균가격이 사상 처음으로 14억 원을 넘어섰다는 소식이 전해졌습니다. 불과 5개월 전만 해도 13억 원대였던 상위 20% 평균가격은 급속한 상승세를 이어가며 주택 시장의 양극화를 더욱 뚜렷하게 드러내고 있습니다.1. 전국 아파트 가격 동향2025년 8월 조사 기준으로, 전국 상위 20%(5분위) 아파트 평균가격은 14억114만 원으로 집계되었습니다. 이는 지난 3월 13억 원을 돌파한 지 불과 5개월 만에 1억 원 이상 오른 수치입니다.서울 아파트 평균가격 역시 14억224만 원을 기록하며, 통계 작성 이래 처음으로 14억 원 선을 넘어섰습니다. 이는 ..

분양가상한제, 2025년 부동산 시장의 핵심 이슈 – 현황부터 정책 변화 전망까지 분양가상한제, 2025년 부동산 시장의 핵심 이슈 – 현황부터 정책 변화 전망까지2025년 한국 부동산 시장에서 가장 뜨거운 이슈 중 하나는 바로 분양가상한제입니다. 분양가상한제는 정부가 정한 기준에 따라 아파트 분양가의 상한을 제한하는 제도입니다. 실수요자에게는 합리적인 가격으로 내 집 마련 기회를 제공한다는 장점이 있지만, 건설사와 시장 입장에서는 공급 위축과 왜곡된 청약 열풍이라는 부작용을 낳기도 합니다. 최근 서울과 수도권의 집값과 분양가가 빠르게 오르는 가운데, 분양가상한제가 다시 주목받고 있습니다.1. 분양가상한제, 왜 중요한가?동아일보 보도에 따르면 2025년 7월 기준, 서울의 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 4,607만 9,000원으로 전년 동월 대비 9.97% 상승했습니다. 수도권 역시..

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